Na ogół podczas zawierania umowy przedwstępnej kupujący przekazuje sprzedającemu ustaloną kwotę a conto ceny sprzedaży, celem zabezpieczenia wykonania umowy. Należy pamiętać o tym by nie pomylić zadatku z zaliczką, która właściwie nie chroni i nie zabezpiecza praw stron umowy, gdyż w przypadku zerwania umowy ma ona charakter zwrotny. Cechą zadatku jest to, że strona która zadatek dała a do umowy nie chciałaby przystąpić – straci zadatek. Natomiast strona, która zadatek przyjęła - w przypadku odstąpienia od umowy musi oddać zadatek w podwójnej wysokości.